www.midiman.ru

Земельные участки с подрядом или без – что выбрать?

Участки с рассрочкой платежа продаются в двух вариантах – с подрядом или без. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, потому перед выбором нужно оценить все стороны. Сделать правильный выбор поможет знание отличий обоих вариантов.

Участки с подрядом: преимущества и недостатки

Приобретая участок с подрядом, покупателю не нужно будет ломать голову над постройкой дома – всё сделают строители. После согласования плана стройки, собственник получит готовый к поселению дом с подключёнными коммуникациями. При этом в городке будет налажена инфраструктура и отменного качества дороги.

Единственным минусом в подрядной постройке есть то, что все дома, согласно договору должны быть выполнены в едином архитектурном стиле. Потому воплотить собственные фантазии во внешнем виде дома не получится.

Постройка без подряда предполагает возведение жилья собственными силами. Этот вариант имеет ряд плюсов:

  • Возможность выбрать проект дома.
  • Самостоятельно контролировать процесс постройки.
  • Индивидуальный подход.
  • Скорость постройки.

Покупая участок без подряда, покупателю не нужно выполнять никаких обязательств. Он может сам спроектировать план здания, сделав его наиболее уютным для себя. Воплотить фантазии можно в любом архитектурном стиле, не выбирая с предложенных несколько вариантов от застройщика, и не переплачивая за ненужные здания. Например, если в проекте есть гараж, то его нужно построить на каждом участке. Если такое здание для владельца не нужно, то переплата очевидна.

При самостоятельном возведении постройки, можно контролировать все процессы строительства. Если есть возможность быстро построить дом, то не нужно ждать своей очереди в подрядчика. Или, наоборот, при нехватке денег стройку можно заморозить на некоторое время.

Также есть возможность самому выбирать материалы для строительства, контролируя их цену. Часто застройщики имеют заключённые договора с поставщиками строительных материалов, что может не понравиться собственнику участка.

Выбирая команду строителей самостоятельно, владелец может рассчитывать на индивидуальный подход к своему проекту. Он сам может регулировать процесс возведения дома, а в случае отклонения от плана, откорректировать строительство.

Возведение дома собственными силами гарантирует соблюдение сроков строительства. Если владелец запланировал построить дом за несколько месяцев, и средства позволяют это сделать, то так оно и будет. При массовой застройке, нужно ждать своей очереди. К строению дома на купленном участке приступят только после освобождения подрядной бригады на соседнем участке.

Строительство с подрядом обязует владельца возвести постройку в заданном архитектурном стиле, но предоставляет возможность пользоваться готовой инфраструктурой. Застройка без подряда на участке с коммуникациями, выбрать который вы можете, к примеру, здесь, даёт возможность самостоятельно определиться с планом здания и контролировать весь процесс постройки от начала до конца. Потому при выборе нужно ориентироваться на собственные предпочтения.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет