www.midiman.ru

Подводные камни при оформлении квартиры в ипотеку

Кредиты на покупку жилой площади можно взять в любом банке, условия в рекламе сулят самые привлекательные. Только вот в реальной жизни этот процесс не станет скорым и простым, всюду есть свои нюансы. Всегда стоит помнить, что некоторые пункты заемщик сам вправе изменять, а над частью правил он не имеет никакой власти. Потому стоит заранее подготовиться и просмотреть условия договора, чтобы не ошибиться при выборе. Если вас интересуют нюансы покупки квартиры в ипотеку в Тюмени, вам поможет кредитный калькулятор по этой ссылке.

Делая выбор среди ипотечных брокеров, не стоит торопиться, так как специалист без квалификации не сможет дать дельных советов. Зачастую банки сразу ставят условие, что они будут назначать оценщиков и страховых агентов из своего списка. Плюсом к тому ими будет сделан выбор по поводу приглашения нотариуса и типа передачи суммы займа.

При выборе банка обращают внимание не только на процентную ставку и условия, но и на вид выдачи финансов. Стоит помнить, что не каждый продавец готов подписать сделку с тем, кто не имеет на руках нужной суммы. Потому лучше, чтобы деньги были отданы лично заемщику, а тот вправе положить их на счет или в ячейку для хранения до нужного момента.

Оценка квартиры играет большую роль в выдаче кредита, так как из-за завышенной цены может не хватать денег на сделку. К примеру, на кону стоит квартира в пять миллионов, а на счету заемщика уже есть миллион. От банка ожидается сумма в 80% от всей стоимости, то есть четыре миллиона. Однако, оценщик может подписать бумагу, что видит стоимость квартиры в сумму на 4 000 000. И что делать после, где брать еще 800 недостающих тысяч?

После выбора и оценки квартиры готовые документы отдают банку и страховой компании на растерзание. Те в свою очередь тщательно изучают условия и качество жилплощади и выносят вердикт. Бывает, что обе организации не устраивает данный вариант или страховщики не дают добро на покупку. Чем рискует покупатель? Продавец обычно требует 10% залога, а при расторжении сделки деньги оказываются потерянными.

Есть несколько вариантов перевода денежных кредитных средств: наличными, при помощи аккредитива, перевод на счет продавцу в начальный период сделки или частями.После заключения договора и его полного изучения нужно зарегистрировать свою недвижимость. Так как любые операции с жилой площадью требуют обязательного учета.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Здание рассчитано на 500 детей. Сейчас работники благоустраивают территорию вокруг. Об этом на ежегодном отчёте сегодня рассказал депутат городской думы Алексей Распутин. Кроме того, при поддержке депутата была достроена воскресная школа при Князе-Владимирском храме. Сейчас её подключают к коммуникациям. Также в 2018-м определится подрядчик, который подготовит проектно-сметную документацию для строительства новой поликлиники в этом же районе Иркутска.

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7