www.midiman.ru

Досрочное погашение ипотечного кредита

Долгожданный ипотечный кредит взят, новоселье отмечено. Через пару лет у любой семьи встанет вопрос, а нужно ли гасить свою задолженность заранее. Вроде вполне логичный вывод, раннее погашение = меньшие проценты по сумме займа. Очень часто кредитные выплаты превышают реальную стоимость квартиры в 2-3 раза. Но, если покопаться глубже, то можно увидеть и обратную тенденцию. Ипотечный калькулятор в Костроме, который предлагает официальный сайт Этажи, поможет вам сориентироваться и правильно все расссчитать.

Рассматривая растущую инфляцию, мы совершенно не увидим выгоды в раннем погашении. В чем же загвоздка? Лишь по данным статистики инфляции минимальна, на деле мы имеем довольно большой процесс обесценивания денег. Зарплата с годами растет, иногда, не сама зарплата, а ее соотношении к покупкам. То есть, берем определенную сумму, еще 5 лет назад она могла казаться очень высокой. Но на настоящий момент цифры уже не пугают и кажутся вполне реальными. Выходит, что сумма платежа в образную сумму 600 долларов, через десять лет покажется смешной.

Еще один нюанс, цены на недвижимость постоянно растут, сейчас они еще немного сдерживаются волной кризиса. Но стоит обстановке немного успокоиться, ка грядет еще один бросок на повышение. Многие в таких условиях берут еще один кредит на жилье или вкладывают кредитную сумму в долевое строительство. Первое время будет довольно сложно, но через промежуток семья оказывается в выигрыше. Такую схему обычно берут на вооружение люди с детьми, чтобы обеспечить потомству комфортную жизнь.

Еще один нюанс, при погашении кредита раньше срока, у заемщика уходит возможность в возвращении обещанных 13%. Думается, что никто не откажется от приятного повышения официальной зарплаты. Что из этого следует? То, что досрочное погашение кредита не несет никакой выгоды.

И тут встает другой вопрос, "лишние" деньги в семье вроде как остаются без пользы. Совершенно неверно, их можно вложить в акции, покупку новой недвижимости, пусть в оборот. Есть масса способов приумножить капитал без риска. Кстати, если уж идея досрочного погашения так и не выходит из головы, о нужно пойти в банк. Именно там специалист поможет пересчитать оставшийся кредит и уменьшить срок его погашения. Тогда и потери будут меньшие, чем при погашении в первом случае. Кстати, пункт о таком виде погашения может отсутствовать в договоре, потому о нем стоит побеспокоиться заранее.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

У владельцев ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева появились партнеры по застройке участка № 15 в деловом центре «Москва-Сити», сообщили «Ъ» три консультанта на рынке недвижимости. Источник «Ъ», близкий к ОАО «Сити» (компания, управляющая территорий делового центра), слышал о намерениях основных собственников проекта привлечь к стройке финансовых партнеров.

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7